Magnifique T3 - Pessac 33600

Description

PESSAC - Secteur Pontet Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au coeur d'un parc verdoyant de 6 ha, découvrez ce T3 de 70,24 m² Carrez, lumineux et bien agencé. Composition : - Entrée (7,95 m²) avec placards. - Séjour (19,02 m²) exposé Est, donnant sur le balcon. - Cuisine séparée (8,93 m²), aménagée et équipée neuve (SoCoo'c 2024). - 2 grandes chambres (14,50 et 12,95 m²), exposées Est avec placards. - SDB (5,14 m²) avec emplacement lave-linge + WC séparés. Les plus : - Balcon filant de 11 m² accessible du séjour et des 2 chambres. - Cellier/cave privative. - Stationnement libre dans la résidence fermée. - Gardien + terrain de tennis privatif. - Rénovation énergétique complète : isolation extérieure BBC (2020), double vitrage, ravalement. Localisation : - Tram B Bougnard/Bus à proximité. Accès rapide rocade/autoroute.Chauffage collectif au sol. Eau chaude individuelle. Copropriété : Aucune procédure en cours.