Au coeur du village de Tosse !

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison landaise de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles et services du village. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle offre un agréable salon-séjour de 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 622 m² sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Sa terrasse exposée sud-est vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché entre océan, forêt et commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette propriété dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Une visite s'impose ! Honoraires 5.06 % TTC inclus charge acquéreur (395 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823664 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14950 Plus d'information : - Calme