GRAND T3 BALCON SUD EST

Description

Votre conseiller BONAPARTE Clément VERNUSSE disponible vous propose: Découvrez ce bel appartement T3 de 63,40 m² à Givors, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Profitez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², de deux chambres confortables de 13 m² et 10,35 m², ainsi que d'un balcon privatif de 5,25 m². Une salle de bains, des WC séparés et une entrée bien pensée complètent ce logement idéal pour une résidence principale À quinze minutes seulement du périphérique lyonnais, Givors s'impose comme l'une des adresses les plus stratégiques du sud de la métropole : confluent du Rhône et du Gier, cadre naturel préservé entre les monts du Lyonnais et les contreforts du Pilat, et connexions ferroviaires directes vers Lyon Part-Dieu en seize minutes. C'est dans ce territoire en pleine mutation que prend place ce programme neuf,autour d'un coeur d'îlot entièrement piétonnier et végétalisé, libéré de la voiture. Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors, rue Honoré Petetin. Déclinée en trois bâtiments ouverts sur un coeur d'ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville. ALLÉES MARLY propose des logements spacieux, lumineux et aux prestations de qualité, au coeur d'un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des services et commodités proposés par la ville de Givors. Avantage du neuf: - Frais de notaire réduits (2.5%) - Possibilité d'etudier votre éligibilité au Prêt à taux zero selon votre situation et les conditions en vigeur. - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges maitrisées grâce au performances ernergetiques du neuf. - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisez votre logement au gré de vos envie - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temp ! - Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours Bonaparte promotion : Clément VERNUSSE Précision localisation : residentiel