Maison proche du centre-ville

Description

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison de plain-pied de 173 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot central, pour une superficie totale de 53 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. La maison dispose de plusieurs chambres confortables ainsi que d'espaces pensés pour le quotidien. Un ancien garage a été aménagé en une superbe pièce de 35 m² bénéficiant d'une climatisation réversible. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, salle de sport ou activité professionnelle. Il pourra également retrouver facilement sa fonction initiale de garage si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse invitant à la détente, d'un terrain entièrement clos et piscinable ainsi que d'une agréable cour à l'arrière de la maison. Un espace barbecue avec douche et toilettes vient compléter les prestations extérieures, idéal pour recevoir durant les beaux jours. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage aluminium, baies vitrées à galandage, climatisation réversible et prestations de qualité contribuent au confort de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2277