Maison à vendre à Millery 274 m² - 5/6 chambres, bureau, terr

Description

Maison à vendre à Millery (69390) - 274 m² sur terrain de 1434 m² Au coeur des coteaux du Lyonnais, à 3 minutes en voiture du centre de Millery (10 minutes à pied) et du terminus de la ligne 99Ex(Bellecour), cette maison de 274 m² (383 m² au sol) profite d'un agréable terrain de 1 434 m² avec une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger de 35 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante de 14 m² avec cellier, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain, offre la possibilité d'implanter une piscine à débordement afin de profiter de la vue dégagée. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été avec salon ouvrant sur l'espace barbecue, une chambre attenante, une salle d'eau, un garage, une cave et une chaufferie. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une family room pouvant faire office de 7ème chambre ou d'espace bureau, complétée par une salle d'eau. Cette maison, entretenue par la même famille depuis sa construction, offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 logements distincts. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Millery, commune des coteaux du Lyonnais : accès direct à la ligne 99Ex vers Bellecour, bus scolaires JD 726 et 756, cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Lyon. DPE : F. Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 475 200 €).Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT votre conseiller immobilier spécialiste de Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10030.00 € et 13620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC