Maison 172 m² avec appartement attenant et garage

Description

Située à Pressignac-Vicq, cette maison d'environ 172 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et comprend 4 chambres, un vaste salon d'environ 43 m², un espace bar d'environ 21 m², une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des WC ainsi que différents espaces de rangement et placards. Le bien dispose également d'un garage d'environ 34 m². La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. Certaines menuiseries sont équipées de double vitrage bois. Un appartement attenant d'environ 62 m² complète l'ensemble. Actuellement en cours d'aménagement, les travaux ne sont pas achevés et cet espace ne peut pas, à ce jour, être considéré comme habitable. Une fois les travaux terminés, il pourra constituer une surface complémentaire intéressante pour un logement indépendant, un accueil familial ou un projet locatif, sous réserve des autorisations et conformités nécessaires. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106 TTC Numéro de mandat : 12469