MAISON FAMILIALE DE 83 m² AVEC SOUS-SOL TOTAL ET GRAND TERRAIN DE 1 455 m²

Description

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces extérieurs et à proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un environnement calme, à seulement 4 minutes des commerces, des écoles et des services de Rugles, cette maison d'environ 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de prestations qui contribuent à son confort : Poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Isolation des combles. Isolation thermique par l'extérieur. Raccordement à la fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. UN SOUS-SOL TOTAL ET UN EXTÉRIEUR QUI FONT LA DIFFÉRENCE Véritable atout de cette maison, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le tout sur un terrain de 1 455 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un grand extérieur. LES ATOUTS À RETENIR : Maison d'environ 83 m² habitables. 3 chambres. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Sous-sol total. Terrasse d'environ 40 m². Terrain de 1 455 m². Isolation thermique par l'extérieur. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Commerces et écoles à seulement 4 minutes. Une maison offrant un bon équilibre entre fonctionnalité, confort et espace extérieur, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Adeline CHANAT - Conseillère en immobilier BSK Immobilier. Cette annonce référence 341337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ADELINE CHANAT