Maison 4 chambres - grand terrain - proche Saint Vigor

Description

Sur 1000 m2 de terrain cette jolie maison non mitoyenne profite d'un ensoleillement parfait sur ses deux terrasses,SUD et OUEST. Sa façade type normande s'intègre parfaitement dans ce joli coin de verdure et de calme. Parfaitement refaite depuis 2021, c'est une maison soignée, lumineuse, qui offre de beaux espaces de vie, 4 chambres et une beau terrain arboré de 1000 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle. A droite la cuisine agréable avec ses fenêtres exposées sud, puis une grande arrière cuisine avec une fenêtre et une poste fenêtre donnant sur l'arrière de la maison et le stationnement. En face de l'entrée, un WC puis une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche toute récente. A gauche, une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec deux portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses sud et ouest offrant une agréable ouverture sur le jardiin et une luminosité pouvant être occultées par des stores électriques récents. Une cheminée avec insert vient agrémenter cet espace convivial. Depuis le séjour un escalier de menuisier en chêne conduit à l'étage pour trouver 3 chambres, une belle salle de bain et un grand pallier qui pourra être aménagé en dressing. Parfaitement clôturée, cette propriété présente un portail électrique et 3 stationnements derrière la maison, dont un couvert et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un cabanon de rangement du matériel de jardin vient compléter les équipements extérieurs.\'\' Le chauffage est électrique et également assuré par l'insert dans la cheminée. Maison idéale pour une famille, sans travaux, avec ses quatre chambres, ses deux espaces sanitaires, son grand terrain et ses facilités de stationnement qui n'entachent pas la vue sur le jardin. Cette annonce référence 349605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAETITIA SAGET