TYROSSE – Maison de plain-pied entièrement rénovée, 4 chambres, 105 m² sur 598 m² de terrain piscinable – AUCUN TRAVAUX

Description

Exclusivité BSK Immobilier - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Une maison saine, prête à vivre, idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et la proximité de tout. Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2004, d'environ 105 m², entièrement rénovée et bâtie sur un beau terrain clos et arboré de 598 m². Une rénovation complète : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, il ne reste qu'à poser vos valises ! - Toiture refaite - Isolation refaite - Ravalement de façade neuf - Cuisine neuve - Terrasses neuves - Portail, portillon, carport et abri de jardin neufs - Ballon d'eau chaude de 2023 - Placards aménagés dans l'entrée et dans chaque chambre La maison : Entrée avec placard aménagé Séjour-salon de 50 m², très lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Coin nuit bien séparé : 4 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs : Jardin clos et arboré, avec portail et portillon neufs Deux terrasses : l'une avec pergola, l'autre avec store banne Carport et abri de jardin neufs Terrain piscinable : à vous d'imaginer les étés ! Le confort : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium Moustiquaires à chaque fenêtre Chauffage par convecteurs à inertie, complété par un poêle à granulés. Un village vivant, avec tout à proximité, Saint-Vincent-de-Tyrosse offre une vraie vie de village toute l'année : Commerces de proximité, restaurants et marché Écoles et collège, médecins, pharmacie et services de santé Équipements sportifs, associations, médiathèque et animations tout au long de l'année. Gare SNCF à quelques minutes. Une situation idéale, proche des axes autoroutiers : accès A63 à quelques minutes : Bayonne, Biarritz, l'Espagne et Bordeaux sont facilement accessibles et pratiques pour travailler à Bayonne, Dax ou sur la côte. À 15-20 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton : surf, balades, restaurants face à l'océan. Forêts landaises et pistes cyclables à deux pas. Cette annonce référence 349738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MIRENTXU RIVIERE