Maison Savenay 4 pièce(s) 84 m2

Description

SAVENAY CENTRE ,Le charme de l'ancien, un terrain de 500 m² avec un potentiel exceptionnel à révéler ! Vous rêvez de créer un cocon sur-mesure au coeur de Savenay tout en profitant d'un beau jardin ? Cette maison des années 30 est l'opportunité rare que vous attendiez ! Idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 500 m². Les atouts majeurs du bien : Une maison principale (84 m²) : comprenant actuellement un séjour lumineux et 2 chambres. Des volumes complémentaires rares : Un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un potentiel studio indépendant d'environ 25 m² (idéal pour un espace ado, du télétravail, une profession libérale ou du rendement locatif !). Des éléments techniques de qualité : Toiture en ardoise naturelle, chauffage avec chaudière gaz de ville récente, une partie des ouvertures déjà remplacée, et raccordement au tout-à-l'égout. Restée dans son jus depuis les années 90 et non isolée, cette maison nécessite un budget de rénovation globale (isolation thermique, rafraîchissement, électricité). Une véritable feuille blanche pour exprimer vos envies, valoriser un beau patrimoine et bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.) ! Et avec cette acquisition vous deviendrez propriétaire aussi d'une parcelle de 1000 m2 actuellement utilisé en tant que jardin, Rue des Fauvettes sur la commune de Savenay Avis aux amateurs de potentiel et aux investisseurs : l'emplacement est N°1, le terrain est magnifique, à vous de jouer ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 35.4 Surface terrain : 499 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Coin Repas Numéro de mandat : 3990