Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Albertina Sanches De Araujo vous propose: JOUY-LE-MOUTIER - 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING - DPE B PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À Jouy-le-Moutier, découvrez cet agréable appartement **2 pièces de 45,65 m²**, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un **balcon de 3 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking complète ce bien**, un véritable atout pour votre confort ou pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À proximité des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'une situation intéressante pour les déplacements : - Lignes de bus 1203 et 1207 à proximité. - Correspondances vers les gares du secteur. - Depuis Neuville-Université, accès en RER A à La Défense en environ 25 minutes ---- - - Châtelet-Les Halles en 35 minutes (hors trajet jusqu'à la gare). - Accès aux grands axes routiers A15 et N184. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement lumineux et bien agencé. Balcon de 3 m². **Place de parking privative.** Résidence sécurisée avec ascenseur. **Excellent DPE classé B**, un avantage pour le confort et les dépenses énergétiques. Commerces et transports à proximité. UN BIEN, DEUX OPPORTUNITÉS ! **Vous êtes primo-accédant ?** Profitez d'un appartement fonctionnel, économe en énergie, avec extérieur et stationnement, pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité. **Vous êtes investisseur ?** Sa configuration en 2 pièces, son DPE B, son balcon et son parking constituent de solides atouts pour un projet locatif. **Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 45 - Surface totale : 45 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1