Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: À Gisors, venez découvrir cette maison individuelle de 1990 d'environ 84 m² habitables sur une parcelle de 437 m². Elle offre un garage attenant et un jardin qui fait tout le tour de la maison. Bien construite et bien isolée, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée - Salon-séjour traversant d'environ 30 m², exposé Est/Ouest, très lumineux - Cuisine de plus de 13 m² - Buanderie d'environ 4 m², avec accès direct au garage - WC indépendant - Garage attenant d'environ 15 m² À l'étage - Palier d'environ 8 m²au sol - 3 chambres mansardées d'environ 10 m², 9 m² et 10,5 m² au sol - Salle de bains d'environ 4,4 m² au sol Extérieur et environnement - Jardin qui permet de circuler tout autour de la maison - Écoles à proximité - Commerces et boulangerie accessibles à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Fibre optique Points techniques - Bonne isolation des murs et des combles pour une maison de cette génération - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021 (sauf le Velux de la salle de bains) - Chaudière gaz à condensation Viessmann Vitodens 100, remplacée en juillet 2012 - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques - Adoucisseur - VMC simple flux - Installation gaz sans anomalie, absence d'amiante, diagnostic assainissement conforme - Installation électrique très correcte À prévoir Un rafraîchissement général : cuisine à aménager et équiper, revêtements et décoration à moderniser. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre goût. Informations financières - Taxe foncière : 1 830 €/an - Dépenses énergétiques déclarées par les propriétaires : environ 1 530 €/an Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute information, demande de photos complémentaires ou organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 85 - Surface totale : 85 - Superficie terrain : 437 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1