Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyril Mirat vous propose: LA SEYNE-SUR-MER - T4 RÉNOVÉ 82 M² (POSSIBILITÉ 3 VRAIES CHAMBRES) - DPE B - TERRASSE et PARKING PRIVATIF Un cadre de vie clé en main, ultra-lumineux et économe en énergie ! ce superbe appartement de 82 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.LE POINT FORT : UNE CONFIGURATION MODULABLE SELON VOS BESOINS ! Vous cherchez un grand T3 ? Profitez d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 30 m² (salon / salle à manger). Vous avez besoin de 3 chambres (T4 d'origine) L'espace salle à manger peut être réaménagé / re cloisonné très simplement pour créer immédiatement une 3ème chambre confortable, tout en conservant un bel espace séjour. LES PRESTATIONS ET L'AGENCEMENT : * Espace nuit : 2 belles chambres actuelles avec nombreux placards intégrés + possibilité 3ème chambre. * Espace vie : Séjour double ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur. * Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée, prolongée par sa terrasse. * Fonctionnalité : Une buanderie séparée très pratique, une salle d'eau contemporaine bien dimensionnée et un WC indépendant. LES CONFORTS N'ATTENDANT PLUS QUE VOUS : * Performance énergétique DPE B : Isolation performante et climatisation réversible individuelle pour des factures maîtrisées été comme hiver (dépenses estimées entre 760 € et 1 080 € / an). * Stationnement et Accès : Une place de parking privative réservée au sein de la résidence sécurisée (digicode, interphone). Accès PMR et ascenseur. * Connectivité : Fibre. COPROPRIÉTÉ ET CHARGES : * Résidence bien entretenue, calme et sécurisée. * Faibles charges : seulement 113 € / mois (eau et entretien des communs). Aucune procédure en cours. Une visite s'impose pour apprécier le soin apporté à la rénovation et tout le potentiel de cet appartement ! Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite Chers confères je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 82 - Surface totale : 82 - Surface terrasse : 7 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1