Obernai - Secteur Parc - 2 pièces - Balcons - Garage

Description

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt cet appartement traversant, idéalement situé dans une petite copropriété de 1983. A seulement deux pas du parc, et moins de 5 minutes à pieds du centre-ville, son emplacement correspond parfaitement à un mode de vie où l'on souhaite mettre de côté la voiture pour les petites choses du quotidien. Au 1er étage sur-élevé (24 marches), l'appartement est agencé comme suit : - une entrée desservant les différentes pièces, - une cuisine indépendante toute équipée, - une salle de bains avec WC, - une pièce de vie avec un premier balcon exposé OUEST, - une chambre de près de 12 m² avec un balcon côté EST. Un garage privatif peut vous être proposé à part. Informations techniques : - les fenêtres vont être remplacées en octobre à la charge du vendeur (triple vitrage PVC avec volets isolants (Uw = 0.80 W) - chauffage individuel électrique avec des panneaux rayonnants remplacés en 2025 - ballon d'eau chaude individuel très récent lui aussi, datant de 2024 - isolation intérieure des murs Aucun travaux à prévoir si ce n'est de la mise aux goûts. Pour plus d'informations et planification d'une visite, contactez-nous ! Copropriété de 118 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.14 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 46.52 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Triple Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 100347