Beau F3 idéalement situé

Description

En exclusivité à NOISY LE BGRAND porche du centre ville : Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre : ce 3 pièces a tout pour devenir votre prochain chez-vous. Situé au 2 étage d'une résidence de 2005 bien entretenue, secteur route de Gournay à Noisy-le-Grand, l'appartement offre 64 m² pensés pour le quotidien. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée : un vrai espace de vie, convivial, où l'on cuisine sans quitter ses invités. Il donne accès au balcon, avec sa vue dégagée, idéal pour un café le matin ou un dîner aux beaux jours. Côté nuit, deux chambres au calme, avec parquet et rangements, accueillent aussi bien un couple avec enfant qu'un bureau pour le télétravail. Une place de parking dans la résidence complète ce bien, rare à ce niveau de prix. Premier achat, famille qui s'agrandit ou investissement locatif : un appartement simple à vivre et à louer, dans une copropriété aux charges maîtrisées. Visite vidéo disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations légales : Prix : 274 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 38 lots. Charges : 106 €/mois. Taxe foncière : 1 200 €/an. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Descriptif : - Surface habitable : 64 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC séparés : 1 - WC séparés - Salle à manger - Salon - Balcon - Nb. Parking : 1 - Type parking : Extérieur