Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de ....

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Bourges, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 84,62 m², cet appartement lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, pouvant accueillir une petite famille ou être aménagées en chambre et bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs, pour un confort agréable tout au long de l'année. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement dispose d'une place de parking privative, offrant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Côté emplacement, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. L'appartement est également proche des établissements scolaires et de l'université, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique pour les familles comme pour les étudiants. Ne manquez pas cette belle opportunité de louer un appartement alliant espace, luminosité, confort et praticité, avec en plus une place de parking en sous-sol, au coeur de Bourges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Loyer de 807,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 832,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 902,00 euros ( soit 10,66 euros/m² ) dont 256,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.