GÉMOZAC – Maison familiale avec jardin et garage

Description

À quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1976, offrant de beaux volumes et surtout un environnement particulièrement pratique pour une vie quotidienne tout à pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m² ainsi qu'un salon - salle à manger de 27 m² baigné de lumière et ouvrant sur une véranda de 13 m². Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'accéder directement au charmant jardin clos et arboré. À l'étage, le palier fonctionnel dessert quatre chambres avec placards, offrant des surfaces de 8,76 m² à 12,85 m², ainsi qu'une vaste salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez le joli jardin clos et arboré, situé à l'arrière de la maison et offrant un environnement calme et agréable. Un garage attenant de 23 m², directement accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 463 m², dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville. Une maison familiale agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un jardin au calme à l'arrière de la maison. Un bien qui mérite une visite pour en découvrir tout le charme. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo Honoraires 5.33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Alexandra PÉAN Alexandra PÉAN, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes (17100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823618 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 15050 Plus d'information : - Calme