T2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE – CÔTÉ CALME – LIMAY CENTRE

Description

En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 49 m² au total donne côté verdure, à l'opposé de la rue. Aucun escalier à monter : un vrai confort au quotidien, pour un premier achat comme pour un projet locatif. Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau attenante et WC dans l'esprit d'une suite parentale. Déjà fait pour vous : - Fenêtres PVC double vitrage et volets neufs (2025) - Ballon d'eau chaude remplacé en 2021 - Ravalement de façade voté en assemblée générale Les petits plus, rares à ce prix : 1 Place de parking en sous-sol sécurisé, 1 cave et accès à l'immeuble avec digicode, interphone. Le tout pour un budget maîtrisé ! Sa situation : en centre-ville, à pied des commerces, des transports et de toutes les écoles crèche, école, collège, lycée. Accès rapide à Mantes-la-Jolie et à l'A13. Logement prêt à louer pour une rentabilité brute indicative d'environ 6,5 % ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899144448