Maison de 143 m2 , 4 chambres , sous-sol

Description

Située dans la charmante commune de Lalbenque, à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute Cahors Sud, cette maison de 142 m² est implantée sur un terrain spacieux de 4243 m², offrant un cadre paisible et préservé. Proche des commodités, des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, et bénéficiant d'un environnement boisé sans vis-à-vis, elle allie tranquillité et praticité. L'exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. La maison de 142 m², construite en 2007, comporte une grande pièce de vie avec de beaux volumes et une luminosité agréable, avec accès sur la terrasse extérieure couverte. La présence d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire assure un confort au quotidien. Le chauffage géothermique par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique et un rafraîchissement en été, renforcé par des menuiseries en double vitrage , moustiquaires fenêtres . Un sous-sol de la même superficie que le plancher pouvant être aménagé , une citerne de 40 m³ , maison fonctionnelle et moderne relié à la fibre . A VISITER SANS HÉSITER . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 380 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628 Surface terrain : 4243 m².