* SESSENHEIM - Maison alsacienne rénovée de 87 m² disponible à l

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM ** A Sessenheim, rue de la Paix, située en 1ère ligne du terrain, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison alsacienne de type 3 pièces d'une surface habitable de 87.63 m² - construite sur un terrain de 2.53 en 1850 - rénovée partiellement en 2025 ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de D (GES en B). * ISOLATION: Intérieure des murs (7 et 10 cm). * CONSTRUCTION: Ossature bois et Placoplatre (20 cm). * PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un sous-sol non chauffé, avec isolation intrinsèque (10 cm). * FENÊTRES: PVC (2025) + BOIS - Double vitrage. + 3 VELUX (2025). * CHAUFFAGE: Électrique. + Chauffage d'appoint avec un Poêle à granulés (2025). * ÉMETTEURS: Panneau rayonnant NFC. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 Litres). + Adoucisseur Culligan. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une très belle entrée de 4.58 m². - un lumineux séjour de 20.45 m². - une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, moderne. - une salle d'eau design, avec des WC. A l'étage, la maison est disposée ainsi: - 2 spacieuses chambres bien pensées. A noter que la maison dispose également d'une cave en terre battue ainsi que d'un garage accessible de plain-pied ! Le bien est également raccordé à la fibre. Vous l'aurez compris, cette très belle maison alsacienne, possède de réels avantages, dans une commune attractive - construite dans un environnement calme et sain. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9489