CORNEBARRIEU CENTRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, T2 INDÉP

Description

CORNEBARRIEU CENTRE - MAISON AVEC PISCINE, T2 ET LOCAL COMMERCIAL Au coeur de Cornebarrieu, découvrez cette propriété sur 1 016 m² de terrain paysager sans vis-à-vis, exposé sud-ouest. Écoles, commerces et transports à pied, Blagnac et Airbus à quelques minutes. Accessible par quelques marches, le niveau principal de la maison se vit de plain-pied, ouvert sur le jardin. Séjour de caractère avec poutres, cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, véranda chauffée, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, mezzanine, salle de jeux et rangements. Profitez d'une piscine couverte de 9,5 × 4,5 m, de 120 m² de terrasses, d'un puits avec arrosage et d'un cabanon. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 42 m² permet d'accueillir famille ou invités. Un local commercial indépendant de 68 m², libre, avec sanitaires PMR, convient notamment à une profession libérale (potentiel locatif estimé à 800 €/mois HC). Double garage, stationnements, chaufferie et cellier complètent cet ensemble rare. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Angie Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 568 379 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3552