CHARMANTE MAISON

Description

Située dans le paisible village de VILLE-ISSEY, cette jolie maison vous offre une grande surface habitable d'environ 173m2 avec une grande terrasse et un jardin d'agrément, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : entrée, bureau, WC, cuisine équipée ouverture séjour. À l'étage : couloir, trois chambres, une pièce, salle de bain, WC. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec une très bonne exposition et un accès sur le chemin à l'arrière, le tout sur 5 ares et 5 centiares. Idéale pour une famille ! Classe énergie C et Classe climat C ! Très bonne performance énergétique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 23). Au rez-de-chaussée : * Entrée (14,35 m2) : sol carrelage. * WC (2,15 m2) : sol carrelage. * Bureau (10,85 m2) : carrelage, 1 fenêtre. * Cuisine équipée ouverte sur séjour (42,90 m2) : sol carrelage, éléments de rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson gaz, hotte, four électrique et lave-vaisselle, 1 porte-fenêtre + 1 baie vitrée et 1 fenêtre. À l'étage : * Palier (15,60 m2) : parquet flottant. * Chambre 1 (14,95m2) : parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. * Chambre 2 (13,25 m2) : parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre. * Chambre 3 (12,48 m2) : parquet flottant, 2 fenêtres. * Une pièce borgne (12,35 m2) : parquet flottant, trappe d'accès au grenier. * Dressing (5,80 m2) : parquet flottant. * Salle de bain (7,55 m2) : sol carrelage, meuble double vasque, sèche-serviette, VMC. * WC (2,14 m2) : parquet flottant, VMC. En dépendances : * Garage (15,60 m2) : sol dalle béton, chaudière au gaz de ville alimentant un système de chauffage central avec la production d'eau chaude, porte garage battante avec porte de service. * Buanderie (6,90 m2) : sol carrelage. Cette maison possède également une magnifique piscine extérieure chauffée, idéalement située sur la terrasse, offrant un espace privilégié pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours ! Toutes les fenêtres sont en PVC et bois double vitrage avec volets roulants motorisés sur l'arrière et en bois sur l'avant de la maison. Montant de la taxe foncières : environ de 800€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : GAZ_VILLE Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1