Longère proche Maroilles à rénover avec garage et jardin

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ADEPTES DES LONGÈRES ET DES PROJETS DE RÉNOVATION... CETTE MAISON EST PEUT-ÊTRE FAITE POUR VOUS ! 125 000 € HNI LANDRECIES - Le Préseau - Limite MAROILLES Sur la commune de Landrecies, secteur Le Préseau, à quelques minutes seulement de Maroilles, venez découvrir cette authentique longère pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Amoureux de l'ancien, passionnés de rénovation ou tout simplement à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel : cette maison offre une belle base pour créer un lieu unique, à votre image. Une rénovation complète est à prévoir, mais les volumes, les dépendances, le terrain et surtout l'authenticité des lieux offrent de nombreuses possibilités pour imaginer une belle maison de caractère. Actuellement la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, avec WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une seconde salle à manger À l'étage : Un palier, deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante et bureau, un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer au minimum deux chambres supplémentaires selon vos projets. Extérieurs sur une parcelle d'environ 927m2 : Joli jardin clos avec vue campagne, Grand garage avec partie atelier et grenier Infos techniques : Chauffage électrique et ancien poêle à charbon Menuiseries bois simple et double vitrage Assainissement individuel non conforme Électricité à revoir Réserve d'eau Rénovation complète à prévoir Informations complémentaires Taxe foncière : 940€/an DPE 2026 : G (532) / D (46). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330 € et 5920 € (références 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les ++++ : Emplacement privilégié à la limite de Maroilles avec un environnement calme et une vue dégagée sur la nature Belle authenticité et charme de l'ancien De beaux volumes Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage Jardin clos Vous aimez les maisons qui ont une histoire et et vous avez envie d'écrire la suite ? Alors peut-être que cette longère est justement celle qu'il vous faut... À vos projets ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2990) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00022 TTC Numéro de mandat : 2990