LA GÉNÉREUSE – Une grande maison de famille, la forêt pour horizon

Description

LA GÉNÉREUSE - Une grande maison de famille, la forêt pour horizon Et si vous trouviez enfin une maison où chacun aurait sa place, où l'espace ne manquerait jamais et où la nature serait votre plus belle voisine ? À Huelgoat, à quelques minutes à pied du centre, des commerces et des commodités, La Généreuse*porte merveilleusement bien son nom ! Construite en 1972, cette belle maison traditionnelle, entièrement indépendante et couverte en ardoises naturelles, offre 149 m² habitables, cinq chambres et un sous-sol complet, le tout dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la forêt. Dès les premiers instants, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité et cette atmosphère chaleureuse qui caractérise les véritables maisons de famille. Une pièce de vie où il fait bon se retrouver : Le salon/salle à manger d'environ 32 m² constitue le coeur de la maison. Ses jolies tomettes, sa magnifique cheminée avec insert bois et ses trois portes-fenêtres lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. Ouverte sur une terrasse exposée plein sud, cette pièce invite à profiter pleinement de la lumière et de la vue sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée, avec son fourneau, prolonge cette ambiance conviviale. Une véritable vie de plain-pied : C'est l'un des grands atouts de La Généreuse : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, permettant de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, de l'espace pour toute la famille : Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille et amis. Chacun pourra disposer de son espace, et les possibilités sont nombreuses pour aménager un coin lecture, un bureau ou une chambre d'amis. Et ce n'est pas tout ! Un sous-sol complet, offre de généreux espaces atelier / chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 518 m² permet de profiter d'un jardin facile à entretenir, tandis que la terrasse plein sud promet de beaux moments de détente face à la verdure. Une maison soignée et immédiatement habitable La Généreuse bénéficie d'un intérieur en très bon état, ne nécessitant aucun rafraîchissement particulier. Son chauffage central au fioul est complété par un insert bois, qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Classée DPE E, elle pourra faire l'objet d'améliorations énergétiques selon les projets de ses futurs propriétaires. LA GÉNÉREUSE, c'est le charme d'une vraie maison de famille, de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et le plaisir de rejoindre le centre de Huelgoat à pied, tout en profitant de la forêt pour horizon. Une maison accueillante, pleine de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire ! Envie de découvrir La Généreuse ? Contactez-moi, je serai heureuse de vous la présenter. À bientôt, Karine Cette annonce référence 348896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARINE DONCKERS