Carqueiranne ? Villa de 187 m², piscine et espace indépendant aux multiples possibilités

Description

EN EXCLUSIVITE : Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un lieu de vie ? Située à sur les hauteurs de Carqueiranne, cette propriété rénovée en 2021 développe environ 187 m² de surface utile, comprenant une maison principale de 127 m² et près de 60 m² d'espaces aménagés complémentaires au rez-de-chaussée. Un véritable atout pour imaginer votre projet : - Un espace indépendant pour accueillir famille et proches. - Un logement complémentaire pour un projet multigénérationnel. - Un potentiel locatif à étudier, selon la réglementation applicable. - Un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale dispose de trois chambres et d'espaces de vie confortables. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1100 m2, d'une piscine et d'une terrasse. Les équipements : climatisation, double vitrage aluminium, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, garage et bureau climatisé. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent des espaces complémentaires à valoriser. Contactez moi pour découvrir ce bien et son potentiel. Un bien aux volumes généreux, entièrement repensé, bénéficiant d'un environnement calme et de prestations énergétiques performantes. Prix : 1 055 000 euros Honoraire d'agence à la charge du vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FROMENT Stephanie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROMENT Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 517926739 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 517926739 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FROMENT Stephanie