Roanne ? Maison individuelle avec jardin clos de 509 m²

Description

Située dans un secteur calme et agréable de Roanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie plaisant sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage de 55 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chaufferie-buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un cabanon et d'un potager. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux espaces annexes et un agréable extérieur, idéale pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec jardin à Roanne. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 840 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :467909. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PERRIN Patricia