Appartement 2 pièces 52 m² à rafraîchir ! Belle exposition Sud-Ouest

Description

A deux pas des commerces et de la plage, agréable appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard, ainsi que des espaces nécessaires à un aménagement fonctionnel et confortable. Un garage vient compléter ce bien. A rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies. Autre atout : les travaux de toiture et de façade ont été réalisés en 2025, offrant ainsi davantage de sérénité au futur propriétaire. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle afin de présenter une simulation AVANT/APRÈS travaux. Référence du bien : 5145AP Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/06/2026 Classe énergétique : E Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an Classe climatique : E Émission de gaz à effet de serre : 58 kg CO?/m²/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 18.98 Année de construction : 1973 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : ChaudiereElectrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 5145 Précision localisation : au coeur du centre ville