Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE ** VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m2 de surface composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme. Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m2 , cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces à 3 min à pied. Un bel espace SÉJOUR traversant de +82 m2 avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées. Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de +20 m2 , donnant accès à une véranda de +13 m2 ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés. Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit : - 4 chambres spacieuses de 19 m2, 18m2, 16m2 et 14m2 - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Toilettes séparés Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de +48m2 vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de +30 m2 environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle. Le plus : Une grande CAVE en sous sol . Équipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée - Panneaux photovoltaïques - Alarme - Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou! A visiter sans tarder! ** Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante ** Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 222 - Surface totale : 222 - Superficie terrain : 2400 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave