Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances - Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 68 - Surface totale : 68 - Superficie terrain : 195 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse