Belle maison de plain pied sans mitoyenneté et vis à vis

Description

MAISON DE PLAIN-PIED - 91 M2 - 2 CHAMBRES - TERRAIN 797 M² . SANS MITOYENNETÉ - SANS VIS-À-VIS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant 91 M2 habitables sur une parcelle de 797 m². Située dans un environnement calme, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses nombreux équipements et son potentiel d'évolution. UNE SITUATION IDÉALE Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes et commodités : - À environ 30 minutes des plages de Royan - À environ 45 minutes de Bordeaux - À seulement 5 km de l'autoroute A10 - sortie Pons UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec espace salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 ,équipée chacune d'un placard encastré. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche ainsi que d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. Une salle de bains de 7 m² avec baignoire complète l'espace nuit. UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION La maison dispose également d'un cellier de 16 m², actuellement utilisé comme espace annexe. Grâce à sa baie vitrée déjà installée, donnant sur la cour carrelée, cet espace offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET FONCTIONNELS À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 48 m², équipée d'un store banne , idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le terrain de 797 m², entièrement clôturé et arboré, offre également un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. LES ATOUTS -Plain-pied -Construction 2007 -Environ 91 m² habitables -2 chambres de 12 m² avec placards encastrés -Possibilité de créer une 3? chambre de 16 m² -Pièce de vie de 40 m² -Cuisine aménagée et équipée -Pompe à chaleur réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques et volets battants -Adoucisseur d'eau -Centrale d'aspiration -Terrasse de 60 m² plus store banne -Terrain clôturé et arboré de 797 m² -Parking privatif pour plusieurs véhicules et camping-car -Garage -Abri de jardin -Assainissement individuel par fosse septique -DPE : C UNE MAISON À DÉCOUVRIR Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de vie plus tranquille. Son plain-pied, son terrain, ses équipements, son absence de mitoyenneté et de vis-à-vis ainsi que la possibilité de créer une troisième chambre constituent de véritables atouts. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.