Maison Plain pied 85m² 3chambres, garage et secteur recherché !

Description

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc... Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2330 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Habitable Surface terrain : 318 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 2987 Précision localisation : Boé cités canal