À LOUER - T3 AVEC BALCON TOUT LE LONG DE L'APPARTEMENT -....

Description

À LOUER - T3 AVEC BALCON TOUT LE LONG DE L'APPARTEMENT - CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/EAU FROIDE INCLUS DANS LES PROVISIONS SUR CHARGES Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans la belle commune de La Garde, au coeur d'un quartier paisible et agréable. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon fermé, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée et avec un cellier et un balcon fermé, d'un dégagement avec une chambre avec placard et accès à un balcon, d'une deuxième avec un accès sur un balcon fermé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Intermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales telles que "Ma Boulange" et "Le Fournil du Rocher", parfaites pour savourer des pains frais et des pâtisseries. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des parents. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à quelques pas et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Les amateurs de nature apprécieront également la tranquillité des environs, tout en étant à proximité des axes routiers pour rejoindre facilement les villes voisines. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 975,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 969,12 euros ( soit 15,34 euros/m² ) dont 181,80 euros pour état des lieux ( soit 2,88 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.