À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Reims, dans le qua....

Description

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 28 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que G20 et Coccinelle Supermarché, situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, comme l'École élémentaire privée Colibri, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Internationale Tunon et Pigier Reims, à moins de 500 mètres. Ce bien est donc parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne au coeur de Reims. LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 518,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 85,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256 et 346 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.