T3 aux Portes de Rennes

Description

Superbe appartement T3 de 63 m² et sa vaste terrasse d'exception de 22 m² aux portes de Rennes à Vezin-le-Coquet Description : Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces baigné de lumière, idéalement niché à Vezin-le-Coquet. Aux portes immédiates de Rennes, ce programme immobilier haut de gamme offre un cadre de vie privilégié et rare, conjuguant le dynamisme urbain et le calme de la campagne. Situé au 2e étage et exposé plein Sud, cet appartement bénéficie de prestations résolument modernes et soignées : volets roulants électriques pour un confort au quotidien, larges baies vitrées et élégants garde-corps vitrés qui subliment la luminosité naturelle des espaces. Son point fort incontestable ? Une somptueuse terrasse de près de 22 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en toute intimité. Détail des surfaces habitables : Séjour / Cuisine : 25 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10 m² Cellier : 4 m² Salle de bains : 5 m² WC : 3 m² Balcon de 22 m² Un emplacement stratégique et recherché : Implanté dans un secteur en plein essor entre Rennes et la campagne, vous profitez d'une accessibilité remarquable avec le centre-ville de Rennes accessible en moins de 2 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités, c'est l'adresse idéale pour s'installer ou investir sereinement. Informations financières et pratiques : Type de bien : Appartement T3 (63 m²) Étage : 2e étage Prix hors stationnement : 230 000 € Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol en sus (Prix total avec parking : 250 000 €) Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité. Avantages du NEUF Frais de notaire réduits (2.5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.