T2 Esprit Loft avec grand sejour - Entrée Indépendante - Box velos

Description

À proximité immédiate de la voie verte pour de jolies balades et à seulement 8 min à pied du centre-ville de Roncq, découvrez ce charmant appartement T2 de 60 m² entièrement rénové. Niché au 1er et dernier étage d'une maison de style flamand, le bien est situé au calme absolu, en retrait de la rue. Un esprit "loft" unique : Ici, pas de cage d'escalier commune. Vous profitez d'un accès extérieur privatif et sécurisé pour une indépendance totale. Il propose une entrée fonctionnelle avec espace vestiaire, Un magnifique séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, équipé d'un poêle à pellets récent pour des hivers chaleureux, une cuisine équipée avec emplacement pour lave-linge, une chambre cosy avec espace rangement et une salle de bains avec toilettes. Coté technique et pratique : État impeccable, finitions soignées, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents. on pose ses meubles ! Box extérieur privatif, idéal pour du rangement et la sécurité de vos deux-roues. Places de stationnement gratuites et faciles juste devant l'appartement. A 3 min à pied des stations de bus "La Vallée" et "Ancienne Gare". Un bien atypique, lumineux et ultra-confortable, parfait pour un premier achat coup de coeur ou investissement locatif à forte rentabilité. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819554023