Maison de charme – Beaux volumes, 3 chambres et jardin

Description

Violette BOUTIN - MegAgence - Centre ville SAINT MACAIRE EN MAUGES, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace salon-salle à manger de plus de 40 m², idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée particulièrement spacieuse, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'un WC et de différents espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres. Les trois chambres offrent de belles surfaces d'environ 13 m², 12 m² et 10,55 m². Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée ainsi que des espaces sous combles permettant du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage : poêle à pellets, radiateurs électriques économiques et cheminée avec insert, permettant de profiter d'une chaleur agréable selon les saisons. À l'extérieur, le jardin d'environ 440 m² offre un cadre agréable et arboré. Vous apprécierez également le préau, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour le stockage, le bricolage ou vos futurs projets. Une maison familiale avec du caractère, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 540 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 540 € soit 6,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971 Surface terrain : 439 m².