Rare en centre ville de LONGUE JUMELLES. Une propriété familiale avec le charme de l'ancien revisité avec élégance. Un atout rar

Description

Située dans la commune recherchée de Longué-Jumelles (49160), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Son vaste terrain de 1210 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, les 4 places de parking, dont un garage couvert, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'extérieur, cette longère entièrement rénovée se distingue par son jardin arboré soigné et d' un atout rare: le terrain dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de division, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Ses dépendances pratiques et son local à chaufferie avec sa cuisine d'été. La façade en pierre de taille confère un cachet traditionnel à l'ensemble. Les menuiseries de qualité, telles que porte-fenêtre, baies vitrées et les Velux, apportent luminosité et élégance à la propriété. Passé le seuil, l'intérieur de cette maison de 136 m² se révèle accueillant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 53 m² généreuse où lumière naturelle, cheminée de caractère et son four à pain, travertin et pierres anciennes créent une atmosphère authentique et raffinée. Une cuisine équipée et aménagée donnant directement accès au jardin, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une utilisable en bureau, une salle d'eau moderne et des espaces bien agencés pour une intimité préservée. Cette demeure, dotée d'une chaudière récente, constitue un véritable cocon familial aux prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893692228 Surface terrain : 1210 m².