Charmante maison de 130 m² avec 4 chambres

Description

L?agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison sur sous-sol, aux beaux volumes et aux nombreuses prestations. Dès l?entrée, vous serez accueilli par un agréable espace de vie réunissant un séjour lumineux de 22 m² et un salon de 14 m², idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante offre 12 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une de 14 m² avec sa véranda privative de 5 m², une salle de bains de 5,64 m² et un WC séparé. À l?étage, l?espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées : la première de 33 m² dispose de ses propres sanitaires, tandis que la seconde de 17 m² est équipée d?un WC et d?un lavabo. Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu?un cellier/cave. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 216 m², dont 618 m² situés en zone UC (demande de certificat d'urbanisme en cours d'instruction en mairie). DPE D - GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 100? à 2 900? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 5232