Appartement T3 - Balcon et place de parking

Description

Disponible à compter du 10 Novembre 2026 Découvrez ce bel appartement meublé traversant à deux pas de l'hippodrome Pont de Vivaux Situé au boulevard Mireille Lauze, ce magnifique T3 vous offre une belle luminosité, et une place de parking privative. Au Bureau de l'Immo vous propose de venir visiter cet appartement de 64,50 m². Avec ses 20 m² de séjour, ses 2 chambres avec balcon et sa cuisine aménagée et équipée, il est conçu pour vous offrir un aménagement pratique et confortable. L'appartement est équipé de double vitrage, ainsi que d'une clim réversible. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages. À moins de 5 minutes en voiture, vous aurez accès à l'entrée de la L2, vous permettant de rejoindre facilement l'autoroute. Un arrêt de bus, vous permettant de rejoindre facilement le centre ville, est à proximité immédiate de l'immeuble. Plusieurs écoles se situent à moins de 15 minutes à pied, tandis que le parc Guy Azaïs vous attend à 10 minutes. Connectivité et Services : Raccordement à la fibre Dossier soumis à assurance loyers impayés. Loué avec sa place de parking privative. Loyer 910 euros + 90 euros de provisions sur charges (TOM + charges) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires de 839 € TTC à la charge du locataire comprenant 194 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 917 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 917 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) CC TTC Numéro de mandat : 1240 Précision localisation : La Capelette