A LOUER - SAINT PAUL LES DAX : Nichée dans un envir....

Description

A LOUER - SAINT PAUL LES DAX : Nichée dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, à Saint-Paul-lès-Dax, cette superbe maison landaise de type T5 entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'un dégagement intégrant un espace cellier, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace de 96 m² offre un potentiel exceptionnel : il pourra aisément accueillir une quatrième chambre, une salle de jeux, un espace cinéma, un atelier de création, un bureau pour le télétravail, une salle de sport ou encore un espace détente/bibliothèque. Les combles spacieux complètent ce niveau et constituent une solution idéale de stockage. Côté confort thermique, la maison est équipée d'un chauffage au propane avec chaudière installée dans la maison, complété par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l'intégralité de l'habitation, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations. Un véritable atout supplémentaire : un T1 bis attenant de 33 m², entièrement refait à neuf et doté de son entrée indépendante. Parfait pour recevoir famille et amis. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une grange/garage de 70 m², un carport pour le stationnement des véhicules, et surtout un magnifique terrain de 2 300 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une véranda/terrasse idéale pour profiter des beaux jours, le tout dans une atmosphère calme et intimiste. Prestations de qualité, volumes rares et gros potentiel d'aménagement : un bien coup de c½ur, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et sérénité. Disponible le 01/11/2026 [DAX-40-LANDES] Honoraires locataires : 1326.36 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 947.4 euros - Etablissement état des lieux : 378.96 euros - Dépôt de garantie : 1579.0 euros Loyer 1700.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 121.0 euros, régularisation mensuelle Vue : Imprenable Surface Salon : 37.84 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 260 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 378.96 Honoraires d'état des lieux : 947.4