Nichée au premier étage d'un petit immeuble calme de Rum....

Description

Nichée au premier étage d'un petit immeuble calme de Rumilly de 2010, cet appartement de 61m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui mène directement à un séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémenté d'un balcon de 6m² où vous pourrez profiter des moments de détente. Deux chambres de 10m² et 11m² dont une offre un accès à un second balcon, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent le confort quotidien. Un petit cellier, une cave de 2m², un garage de 16m² et le bien en état habitable sans travaux vous assurent praticité et rangement. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte grâce à l'arrêt de bus Cimes (ligne1) à proximité, facilitant les déplacements vers le centre et les environs. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec un lycée, un collège et une école maternelle accessibles à pied en moins de 15minutes. Le bien est classé DPEC. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté. Prix : 255000.0 euros, Net vendeur : 240000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.25 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 35 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1150.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754) Vue : Parc Surface Salon : 29.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 60 Précision localisation : 1