Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous....

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : Au c½ur de Saint-Grégoire, à quelques minutes seulement de Rennes, cette villa familiale de 195 m² habitables et d'une surface utile de 280 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m² et bénéficiant d'une belle exposition Sud, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un généreux espace parental comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et de nombreux placards, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol, un double garage, une lingerie et une cave complètent les prestations de cette maison. Une maison d'architecte rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant de beaux volumes, un grand jardin exposé Sud et une situation privilégiée en plein centre de la commune, aux portes de Rennes. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Laurent BEAUDOUIN Directeur associé 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Tél : Port : Prix : 779900.0 euros, Net vendeur : 750000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.99 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140.0 € et 5650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Dégagée Surface Salon : 45.0 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 280 Précision localisation : 1