Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous....

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : À Rennes, au c½ur du très apprécié quartier Sainte-Thérèse, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée développe environ 131 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, offrant à la fois performance énergétique et ambiance chaleureuse. Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit propose cinq chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace télétravail. La maison dispose également de deux salles de bains, combinant praticité et confort au quotidien. Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. La localisation constitue un véritable point fort : le quartier Sainte-Thérèse séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son marché de quartier, ainsi que par la présence d'établissements scolaires réputés à quelques pas. Les transports sont facilement accessibles, avec la station de métro Jacques Cartier à proximité, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville. Les points forts : - Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée - 131 m² habitables répartis sur trois niveaux - 5 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Bel espace de vie lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés (confort et économies d'énergie) - 2 salles de bains - Garage - Proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports - Un bien rare à Rennes, idéal pour une vie de famille alliant praticité, charme et qualité de vie urbaine. Pour tout renseignement, merci de contacter : Century21 ARB Immobilier Agence de Rennes Centre Laurent BEAUDOUIN 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Tél : Port : Laurent BEAUDOUIN - Directeur Associé Prix : 619900.0 euros, Net vendeur : 600000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.32 %TTC. Nombre Wc : 3 Surface Loi Carrez : 131