Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous....

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : Situé dans le quartier du Moulin du Comte, rue de Lorient à Rennes, au sein d'une résidence paysagée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 2, en parfait état avec de faibles charges de copropriété. Les amateurs de football apprécieront l'accès immédiat au Roazhon Park, stade emblématique du Stade Rennais. Il offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec notamment la possibilité d'aménager une pièce de vie de 31 m², idéale pour profiter d'un espace de réception confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre, rangements, salle d'eau et WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son balcon donnant sur les jardins de la résidence, véritable prolongement de l'espace de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec notamment le passage de la future ligne de Trambus à proximité, qui viendra renforcer la desserte du quartier. Une grande cave et une place de stationnement sécurisée complétnt les prestations de ce bien. Un appartement qui conjugue confort, environnement verdoyant et emplacement pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Renaud CORMIER EI Tél. : Mail : Century 21 ARB Immobilier 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES Tél. : Mail : RCS : 411 459 647 Prix : 194250.0 euros, Net vendeur : 9250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2000.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 65 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 68500.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647) Vue : Jardin Surface Salon : 21.55 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 53 Précision localisation : 1