Dans un quartier recherché, proche des commodités et du ....

Description

Dans un quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de qualité, datant de 2004, classée DPE B, très bien entretenue et implantée sur un terrain clôturé de 1 204 m². D'une surface habitable de 115 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, un grand salon/séjour de 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire de 13 m², une buanderie, une pièce ainsi qu'une cuisine d'été, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Un garage complète ce niveau. À l'étage : trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau récente (2023) avec production d'eau chaude sanitaire, VMC, raccordement à la fibre optique, trois cuves de récupération d'eau de pluie avec système d'alimentation en eau, assainissement tout-à-l'égout et abri de jardin extérieur de 12 m². Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services du centre-ville. À visiter sans tarder ! CENTURY 21 Impact Immobilier Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 285000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Vue : Jardin Surface Salon : 35.39 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 115