PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MOULIN DE CARACTÈRE, MAISON D’AMIS & ESPACE DE RÉCEPTION

Description

Un lieu rare, chargé de caractère, offrant des volumes remarquables et de multiples possibilités. Découvrez cette propriété d'exception articulée autour d'un authentique moulin et de plusieurs bâtiments aux dimensions généreuses édifiée sur un terrain de 3 hectares. Pensé aussi bien pour une grande demeure familiale que pour un projet de réception, d'événementiel ou d'hébergement, cet ensemble immobilier séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel. LE MOULIN - HABITATION PRINCIPALE Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, véritable coeur de la maison. Ce premier niveau accueille également trois chambres : une chambre de 15 m² avec dressing ; une chambre de 18 m² avec dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau afin d'en faire une véritable suite parentale ; une troisième chambre de 10 m². Une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un espace laverie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une remarquable pièce palière d'environ 70 m² offre un nouvel espace de détente et de réception. Elle dessert deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m², ainsi qu'une vaste suite parentale disposant de deux dressings totalisant environ 25 m² et de sa salle d'eau privative de 5 m². Une salle de bains de 6 m² avec WC complète l'étage. Au deuxième niveau, une mezzanine d'environ 36 m², restant à aménager, laisse librecours à de nombreux projets : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Enfin, trois belles et grandes caves prennent place sous l'habitation. MAISON D'AMIS / GÎTE INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une seconde habitation, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire de 21 m², d'un salon de 17 m² et d'une salle de bains de 5 m². À l'étage: deux belles chambres de 16 m² chacune ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. UN EXCEPTIONNEL ESPACE DE RÉCEPTION Véritable atout de la propriété, une vaste dépendance a été aménagée en espace de réception, offrant plusieurs volumes complémentaires. La première partie développe environ 90 m², avec un élégant sol en pavés de Paris. Elle bénéficie d'une cuisine attenante de 16 m² ainsi que d'un espace sanitaires d'environ 17 m² comprenant WC hommes, WC femmes et WC accessible aux personnes à mobilité réduite. La deuxième partie offre 135 m², avec travertin au sol et vestiaire dédié aux réceptions. Cet espace est équipé de panneaux acoustiques, apportant un confort appréciable lors des événements. Enfin, la troisième salle développe environ 132 m² et impressionne par sa hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres. Ses dimensions permettent notamment l'organisation de repas et de réceptions pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes assises. Un ensemble particulièrement adapté à l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 115 M² À l'étage du bâtiment de réception se trouve également un appartement d'environ 115 m². Il comprend une superbe pièce de vie de 63 m², une cuisine de 14 m², une grande chambre de 30 m², un bureau de 8 m² ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un logement privé, un logement de fonction ou un hébergement complémentaire. ENCORE 300 M² À IMAGINER Au deuxième niveau du bâtiment, environ 300 m² de combles aménageables viennent encore renforcer le potentiel considérable de cette propriété. Hébergements supplémentaires, suites, espaces professionnels ou de loisirs : sous réserve des autorisations nécessaires, ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets. EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS La propriété dispose également d'un terrain de padel, véritable atout pour les loisirs et la convivialité. Un parking stabilisé d'environ 600 m² permet d'accueillir confortablement de nombreux véhicules, un avantage majeur dans le cadre d'une activité événementielle ou touristique. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Plus qu'une propriété, cet ensemble constitue un véritable lieu de vie et de réception, associant le charme et l'authenticité d'un moulin à des infrastructures particulièrement généreuses. Grande propriété familiale, maison d'hôtes, gîtes, mariages et réceptions, séminaires, événements privés ou professionnels... les possibilités sont nombreuses. Un bien rare et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère à la recherche