Appartement 3 pièces de 70 m² à Saint-Germain-en-Laye

Description

A Saint-Germain-en-Laye dans le quartier Bel Air, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m2 + 12 m2 de balcon, situé au 4eme étage d'un immeuble des années 1974 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux, il bénéficie d'un agréable balcon attenant au séjour, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien sans vis à vis. La pièce de vie se prolonge ainsi vers l'extérieur, créant un espace convivial pour prendre un café, lire ou recevoir. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'envisager différents usages : chambre principale avec placard, chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint selon les besoins. La cuisine, indépendante, dispose d'un cellier attenant, très pratique pour le rangement du quotidien ou l'organisation de l'espace repas. La salle d'eau avec une douche à l'italienne et les toilettes séparées contribuent au confort général de l'ensemble. Le bien a bénéficié d'une rénovation récente, permettant une installation sereine sans travaux à prévoir. Les volumes sont équilibrés, et l'appartement profite d'une exposition ouest côté séjour, apportant une belle luminosité. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et propres, participant à une impression générale soignée dès l'entrée dans la résidence. Pour le stationnement, l'appartement dispose d'un parking, un atout important à Saint-Germain-en-Laye. L'immeuble compte 7 étages, ce qui confère au 4eme étage une position agréable, ni trop basse ni trop haute, tout en profitant pleinement du service d'ascenseur. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet pour un couple, une petite famille ou une personne souhaitant un espace supplémentaire pour travailler à domicile. À environ 100 m, l'arrêt de bus Verdi facilite les déplacements quotidiens, complété par les arrêts Place des Rotondes à environ 200 m, Réservoir à environ 200 m et Gounod à environ 200 m. Le quartier bénéficie ainsi d'une bonne desserte en bus, reliant aisément les autres secteurs de la ville et les correspondances vers les gares Saint Germain en Laye RER A (15 mn en bus) et Fourqueux - Bel Air Tram 13 (7 mn à pied). Pour les familles, plusieurs structures pour enfants se trouvent à proximité immédiate, comme la micro-crèche Minilion Micro-Crèche à environ 200 m et la crèche parentale Parental Nursery Bavette Et Cie à environ 200 m. Le lycée Léonard de Vinci est également accessible via l'arrêt de bus du même nom à environ 200 m, le Lycée international se trouve à 330 m, confirmant le caractère pratique de l'environnement pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau : chauffage urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir