Maison de 214 m² avec garage et jardin à Lannemezan

Description

À Lannemezan, cette vaste maison individuelle offre environ 214 m2 habitables répartis sur 10 pièces, avec pas moins de 8 chambres. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 500 m2, elle propose un cadre de vie confortable et familial, dans une rue calme. Les volumes sont généreux, la pièce de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale, et la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée renforce l'esprit maison de famille. La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec des espaces bien distincts entre pièces de vie et espaces nuit. Les nombreuses chambres offrent des configurations variées pour une grande famille, un télétravail confortable ou la création de pièces supplémentaires à votre image. Les placards intégrés, le dressing, le cellier, le débarras et la buanderie permettent d'optimiser l'organisation intérieure. Les combles aménageables représentent un potentiel intéressant pour agrandir encore la surface exploitable. Deux salles d'eau également une à chaque étage et des WC séparés viendront compléter le lot. Sur le plan du confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et raccordée à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un classement énergétique en D pour la consommation comme pour les émissions de gaz à effet de serre, évalués en 2024. L'ensemble est bien entretenu, offrant un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant la liberté d'y apporter ses touches personnelles. Côté extérieur, le jardin d'environ 1 500 m2 et la grande terrasse invitent à profiter des beaux jours. La présence d'un balcon ajoute un espace supplémentaire pour prendre l'air. Le terrain, en grande partie constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagements complémentaires, selon les besoins de chacun. Le grand garage, les places de stationnement extérieures et la cave complètent l'ensemble et répondent aux attentes de stockage et de stationnement, tout en facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 062 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles utiles). Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'une transaction immobilière.