Charmante maison de 65 m² avec vue sur parc de SAINT OUEN (41)

Description

Découvrez cette maison de 65 m², un bien rare alliant charme, authenticité et douceur de vivre, avec une vue dégagée sur le parc de SAINT OUEN (41) Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée mène à une véranda lumineuse, idéale en toute saison. Vous profitez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un insert, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Les atouts qui font la différence Trois caves voûtées : parfaites pour le stockage, le vin ou les amateurs d'authenticité Grand garage double, rare sur le secteur Petit jardin intérieur, intime et facile d'entretien Grande terrasse lumineuse avec barbecue, idéale pour recevoir Vue sur le parc, cadre paisible et verdoyant Maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de caractère Surface cadastrale de 335 m² DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 euros et 3 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 447737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente 139 000 euros honoraires charges acquéreur 6 % prix hors honoraires 131 132 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SCHOTTE Astrid