UNE MAISON DE FAMILLE AU CALME, COMME À LA CAMPAGNE, JARDIN & CLIMATISATION RÉVERSIBLE

Description

Dans un quartier recherché, résidentiel et verdoyant, à proximité du parc Mermoz, loin de l'effervescence urbaine pourtant toute proche, découvrez cette magnifique maison familiale des années 30, nichée dans un environnement au calme absolu, presque comme à la campagne. A seulement 10 minutes du coeur de ville et de la gare RER, et à moins de 300 mètres de structures scolaires réputées, elle offre cet équilibre devenu rare entre nature, tranquillité et vie quotidienne. Développant 113 m², la maison repose sur un sous-sol complet particulièrement fonctionnel accueillant une cuisine d'été, une buanderie, différents espaces de rangement, une chaufferie avec chaudière gaz ainsi qu'un garage. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère sereine et feutrée, faite de lumière, de sobriété et de charme. Une maison pensée pour s'adapter naturellement aux envies d'une famille et à son quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et parfaitement équipée, se révèle particulièrement fonctionnelle avec ses nombreux rangements, son îlot central et son espace dînatoire tourné vers la verdure du jardin. La pièce de vie bénéficie quant à elle d'une belle lumière traversante Est-Ouest. Salon et salle à manger composent un généreux espace de réception, chaleureux et convivial, naturellement tourné vers les moments partagés. Une salle de bains entièrement rénovée, bénéficiant de la lumière et de l'aération naturelles d'une large fenêtre, complète ce niveau. Un bel escalier au garde-corps en bois tourné conduit à l'étage, entièrement habillé d'un parquet en chêne miel. Ici, le charme opère immédiatement : trois belles chambres aux plafonds cathédrale et poutres apparentes composent l'espace nuit. Toutes bénéficient désormais d'un véritable confort supplémentaire avec l'installation d'une climatisation réversible : une chaleur douce et agréable pendant l'hiver et une fraîcheur particulièrement appréciable durant les journées les plus chaudes de l'été. Une salle d'eau éclairée et aérée naturellement par une fenêtre de toit complète cet étage. Les combles offrent par ailleurs des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. A l'extérieur, changement de décor. Le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une jolie terrasse et d'une petite dépendance, dévoile 410 m² de verdure, bercés par le chant des oiseaux. Un véritable refuge où l'on profite des beaux jours, à quelques minutes seulement de la ville. En excellent état intérieur comme extérieur, la maison conjugue avec beaucoup de naturel le charme de son architecture des années 30 et le confort d'équipements actuels : huisseries PVC double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans l'ensemble des chambres. Une maison où l'on retrouve ce charme presque provincial devenu si rare : un jardin, du calme, des oiseaux, de beaux volumes? tout en conservant les écoles, la gare et la ville à quelques minutes. Une adresse idéale pour une famille qui rêve de vivre au vert sans jamais s'éloigner de l'essentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS. Etat général : Très bon état Surface terrain : 504 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Fibre optique : Oui